项目单位/个人： 刘长河 
    法人代表： 翁秀芳 联系人：  刘总
    联系电话： 132***675067 传 真： 
    通讯地址： 房山区阎村镇
    电子邮箱： liuchanghebeijing@163.com 网 址： http://liuchanghebeijing.blog.163.com
    所属领域： 其他行业 
    所在地区： 北京 
    融资金额： 总额：6000万元    尚缺资金：3000万元
    融资方式： 风险投资, 独资, 合资, 借贷, 合作, 增资扩股, 股权转让, 成果转让 
    有效期至： 2012-8-22
    项目概述： 北京从前岁月旅游观光园有限公司
    寻合作或转让
    项目现状
    从前岁月旅游观光园有限公司是一家股份制企业。地址坐落在北京市房山区阎村镇（京石高速阎村出口500米）一期占地46亩，土地性质属于商业用地。土地是租赁形式，使用年限为50年（2006年8月-2056年8月止）。
    1、经营项目：餐饮、洗浴、客房、娱乐、农产品加工销售、文化创意、民俗老物件、艺术沙龙展卖、垂钓、大棚立体种植等于一体。也适合：4S店、敬老院、公司、工厂、驻京办等。
    2、可任意改变经营用途：（1）本项目的主要经营建筑，在设计当初就考虑了多用途都合适，主要建筑设计为混凝土或钢结构大跨度过梁，高度在4-12米以上，未来改变用途随意，在四周都可经改造当正门，汽车都可以直接进入。可做工厂、车间、仓库、物流、汽车专营4S店、医院、养老院等。（2）配建有办公楼和宾馆，当驻京办事处也合适。（3）也可将一部分建筑或新建，作为家庭居住。无公害的大棚可提供大量多样绿色新鲜蔬菜。（4）大型停车场可停几百辆汽车，四周都是高级公路，且都有进出口，（北京市区乘坐917、901、952、971，20余分钟即可到达本公司，阎村车站下车后50米即到）交通极其便利。
    3、建筑面积：总建筑面积（一期）15000余平方米，其中餐饮4600平米，客房2000平米，洗浴3500平米，娱乐中心3000平米，有机绿色食品加工配送中心800平米，办公楼800平米，农家院、锅炉房、警卫室、车库、泵房等辅助设施1000余平米。
    4、地理位置：地理位置十分优越，西侧以西南六环为界，南侧以京周市级公路为界，东侧300米是京石高速，北侧400米是北方最大炼油企业燕山石化的大件路。东侧是房山区政府所在地良乡地区，人口17万。西南侧是房山老城区，人口14万，西侧是燕山石化集团，人口12万，从北京城里到本观光园仅25公里，二十多分钟即可到达。阎村车站是乘车大站，市区、郊区多条大公交、小公交在此通过。2010年10月建成通车的城铁总站就在本园北面300米，园区周边有众多企业、居民区，可以说地理位置极佳。
    5、开业经营情况市场预测：按照本公司的项目选择，地理位置，交通情况，法人及管理团队的能力和几十年的经营经验，特别是建筑的设计非常有特色，追昔怀旧式的风格独特。开业后它首先是一个民俗及农耕博物馆，也属文化创意产业。预计园区综合年营业额可达3000万元以上，毛利润可达50%以上，纯利润1200-1500万元左右，预计可在2年—3年收回成本。
    6、总投资额：一期已投资5500万元，其中建筑主体及附属设施4500万元，装修，辅助设施，景观设备，周转金等1000万元左右。
    7、土地：土地及建筑物增值空间大，前景光明，（1）2006年租地时是每亩3500元，现在已无地可租，从别人转手租地以达近10000多元一亩，有建筑物的出租都在每亩2万-10万元左右，最可贵的是本观光园土地可使用权长达50年，为今后经营、变动提供了强有利的条件，现在当地政府已不再批租土地，土地和地上物的建筑及设施价值每年都在大幅度增长，前景价值就像优质的股票原始股一样，所以应当说是前途无量；（2）现公司已建成项目价值可达亿元以上，而且随着周边众多企业、房地产、开发区、商业区、物流园区、居民区、城铁车站2010年10月通车。未来升值空间巨大。本观光园留有4个大门及通道，为今后单独经营或出租打下便利基础。观光园在筹备之初就打了一口200米的深水井，水源清澈充足，今后经营不用再花水费，永远省去一项开支。现在经常有人前来要求租赁。租金已出到350万元。
    8、政府支持：本观光园是由区政协、统战部、区工商联号召参与社会主义新农村建设的招商引资项目，本项目已多次登上区政协、区电视新闻，也是当地阎村镇政府的一个重要招商引资项目，租赁协议有当地政府的公章，镇长法人章，协议的完整给今后经营提供了重要保障。
    9、现法人和当地政府上下级都有良好的人际关系。
    综上所述，本项目是一个非常理想的投资项目，具备了天时、地利、人和的有利条件，现主体建筑，大型停车场，水泥路面上、下水、种植大棚、围墙、景观、深水井等工程已完工，并已取得了土地租赁50年的合同、营业执照、税务登记、组织机构代码等相关证件手续，现进入全面设备安装阶段，现前期工程已投入资金5500万元。
    现寻二种形式：
    1、公司、企业、个人老板，投资入股，共同经营，入股可多可少。
    2、一次性6000万元底价转让出售。（注：本项目现市场估价1亿元以上，现不足半价转让）
    望有识之士，莫失良机，具体情况可进一步咨询，欢迎前来查考。
    （特别说明：虚假投资公司、骗子、商务代表勿扰）
    联系人：刘总经理
    电话：010-89316399 132***675067
    邮箱：liuchanghebeijing@163.com
    QQ: 1248684446
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