■本报记者王玉英通讯员宋麦玲

　　在河南省鲁山县鲁平大道上，有一无证开发的房地产项目，从项目用地、规划、预售等等环节无一手续.但就是这样一个项目，竟被当地国土、规划、住建等相关部门称之为“县招商引资重点项目、县重点支持项目”。

　　无证楼盘为“县招商引资重点项目”?

　　日前，鲁山县有群众向记者反映，称在南环路东段有一无证开发的房地产项目销售火暴，相关部门不但不予制止其违法行为，还以“县招商引资重点项目”为噱头力保楼盘项目继续违建、违售。

　　3月21日上午，记者来到鲁山县实地了解情况。

　　进入县城南环路东段，一处在建楼盘“东方国际花园”项目赫然入目。在项目建设区东边，一处装修富丽堂皇的“东方国际花园展示中心”内展示的楼模也很漂亮，几名女售楼员热情地招乎着看房者。据售楼员介绍说：“项目在开盘时县领导曾来做过讲话，称该楼盘为县重点支持项目。”

　　记者以买房为由，要求售楼员提供一下“预售许可证”。但她说：“目前没证，再有两个月左右‘预售证’方可下来。”“我们这是‘县重点支持项目’，你们可以放心大胆购买。目前，我们这儿已经卖出一大部分了。有一梯两户和一梯三户。项目一期共4栋住宅，开盘当天推出1号楼和5号楼，现在预售的有4栋楼，目前5号楼已销售告罄，所有房子都可按揭贷款。”售楼员滔滔不绝地说着。在“东方国际花园”的宣传彩页上确实清晰地打印着“5号楼现已售完”。

　　以一套17楼东户建筑面积为133.36平方米的三室房为例，售楼员最终算出的购房总款是42.1018万元，可贷款额度为29万元。

　　“东方国际花园”项目总占地5万平方米，总建筑面积近16万平方米，项目“规划”由13栋高层住宅楼及2万平方米的绿地面积。

　　规划局长称执法遭“挨打”

　　就“东方国际花园”楼盘无证开发、销售一事，记者走访了多个部门。上午11时许，记者来到了县住建局了解情况。在听取了记者反映的情况后，该局负责房屋预销售的开发管理中心叶主任说：“这个项目没有预售证，但我知道他们在违规售房，前段时间我们执法人员也曾去‘捣毁’过他们的售房部，但现在那里已改为‘展示中心’了，就算我们知道他仍在暗中违售，可是也没有更好的办法前去制止。因为这是我们县招商引资重点项目，行政干预太厉害了。”

　　为进一步了解详情，下午不到3时，记者又来到位于住建局斜对面的国土局。国土局办公室一吕姓女工作人员在多方联系局相关领导后说，领导们在外“开会”回不来。随后吕姓女工作人员让记者留下联系电话，称负责领导回来后主动联系记者回答相关问题。

　　下午5时30分，记者在没有接到国土局的回复后主动给该局任长吉局长打电话。任局长说他在外地开会，对“东方国际花园”用地一事不知情，随着他的一声“你们与局办公室联系”的话语声后挂断了电话。

　　在土地管理部门没有得到回应后，记者欲到县规划局了解情况。

　　在规划局办公室，记者出示证件后，一位自称刚上班不久的女工作人员让记者到宣传部报到后再来。

　　随后，记者前去当地县委宣传部登记。一位负责同志告知：“宣传部作为核实记者身份的部门，证件登记后可以下去采访。”

　　下午4时许，记者又返回了规划局。先前的那位女同志在多方联系后，终于由规划局负责项目技术工作的主要领导席局长和办公室王主任面见了记者。王主任称：“没有接到宣传部给他打来的电话。”

　　然后，席局长就“东方国际花园”楼盘项目规划手续一事向记者作了简单说明。他说：“这个项目由于国土手续经过转让后没有及时变更过来，致使规划手续至今没有落实。这个项目的老板原在北京，现回来发展，我们县应予以特殊照顾。”后来他信誓旦旦地说：“这个项目用地手续绝对合法，规划手续最迟到4月份就可以出来了。”“县发改委已经把其列入2012年重点项目，我们县四大班子领导也曾开会研讨过此事，承诺3月底4月初手续可办妥。”

　　“我们也没有办法。去年我们规划局执法大队在执法时曾被项目施工方圈到工地院内几个小时，我们的执法人员还挨了打。”席局长说完后，对王主任说“有啥事让王主任解释吧”，并以开会为由匆忙离开。

　　几分钟后，王主任也不知去向。

　　谁在为“重点项目”撑腰?

　　一个无证楼盘，却屡屡被冠以“重点项目”，致使监管部门“挨打”后无法监管，是谁在为其撑腰?

　　据该项目兴源房地产网2012年11月30日开盘当日宣介称：“鲁山‘东方国际花园’由北京兴源房地产公司投资、河南怡业源房地产开发兴建，是代表鲁山最高品质的大型花园水景社区。开盘活动于上午10时正式开始，鲁山县副县长贾源培及鲁山县政府、县人大常委会、县政协、县宣传部等主要领导同志出席活动。鲁山县人民政府主管城建的贾副县长代表县政府致辞，不仅对东方国际花园的规划和品质表示了高度肯定，还对兴源公司投资家乡、建设家乡的精神表示赞赏，希望项目早日建成，为鲁山人民带来高品质的生活体验!”

　　项目在不具备相关手续的前提下，由该县相关领导参与的开盘典礼无疑为“东方国际花园”项目平添了殊多“隆重和盛大”;主管城建工作的贾副县长在该项目开盘时的演说和致辞也为该项目是“重点支持项目”进一步作了肯定。由此，无证楼盘演变为“重点项目”的脉络也逐渐清晰了起来。原来，这个与国家土地、规划、住建等相关法律相悖甚远的违规楼盘并不是它本身有多“重点”，能为当地民众带来多大的好处，所谓的“重点项目”只不过是在当地相关领导的支持下变成了“重点”。

　　为了“招商引资”及所谓的“发展经济”，当地诸多部门竟藐视国家的法律。百姓不禁要问：“是谁这么大胆?”