图为建设中的凤凰新城。高国兰摄

　　环渤海新闻网专稿　春日的凤凰新城，草木吐绿，万物勃发。

　　纵横交错的新修马路、鳞次栉比的高楼大厦、靓丽清幽的湖心公园，以及那隆隆作业的项目建设工地，无不令这座新城洋溢着无限的生机与活力。

　　自2007年成立以来，凤凰新城共推进重点项目481个，总投资4815亿元。实现固定资产投资总额累计达到447.21亿元，年均增幅在25%以上。实现了55个重点项目全面竣工并投入使用，竣工面积累计达到418.61万平方米，开工在建项目75个，在建项目开发面积1523.4万平方米。实际利用外资总额达到2.7亿美元，实际利用省外资金44.23亿元人民币。目前，共有20000户居民喜迁凤凰新城新居，600多座高楼矗立在凤凰新城。一座“世界一流、中国气派、唐山特色、现代气息、都市风情”现代化的标志性的新城区已初步显现。

　　今年1至3月份，凤凰新城实际引进利用外资2852万美元，实际利用内资7.8亿元。

　　是什么力量令凤凰新城成为一块投资的热土?是什么力量令如此多的项目成功落户这块热土?又是什么力量令这块热土的开发建设如此令人震撼?

　　主动出击，全力开展对外招商

　　招商引资是区域经济发展的“晴雨表”，是推动经济社会发展的有效举措和必由之路。

　　对于凤凰新城来说，招商引资工作尤显重要。

　　招商工作又不能坐等，只能主动出击。自2007年成立以来，凤凰新城就一直强化“大招商、招大商”的观念，全力开展对外招商工作。

　　作为凤凰新城管委会“一把手”的黄敬东，在招商引资工作中为自己定了个规矩，那就是切实做到“五个亲自”：亲自带队走出去，对接大企业、大财团，衔接重大战略投资项目;亲自与每一个有投资意向的企业对接洽谈，并陪同其实地考察投资环境，帮助客商找准进驻投资的“切入点”和“落脚点”;亲自逐一到项目单位进行调研，帮助其解决实际问题;亲自到施工现场督导建设进度，召集相关人员解决施工***现的问题;亲自主持召开项目落地工作联席会议，针对项目在落地过程中存在的相关难点问题，通过召开联席会议集中办公加以解决。

　　“一把手”为全体干部作出了表率，广大干部职工也纷纷走出去、不遗余力地开展招商工作。

　　在招商工作中，凤凰新城人认真做好每个招商项目的收集、编制、包装、推介工作，采取会议招商、组团招商、项目招商、网络招商、以商招商等多种方式，开展有针对性的对外招商引资活动。仅2012年就谋划了17个六大类符合凤凰新城开发建设实际、体量大、产业链长、带动作用强的重点发布项目。

　　凤凰新城招商部门一项记录显示，仅去年一年就参加和组织大型招商活动11场次，走访企业56家，正式洽谈项目62个。

　　主动出击的结果是硕果累累。去年，凤凰新城实际引进项目5个，协议资金额为36.65亿元，其中引进内资项目4个，涉及投资33.5亿元，引进外资项目1个，涉及投资5000万美元(合3.15亿元人民币)。在参加“2012年河北省(香港)投洽会”期间，凤凰新城重点面向港粤开展了定向招商活动，并成功签约招商外资项目1个，项目总投资6000万美元，实际利用外资5000万美元。今年，在唐山对接港澳知名企业经贸洽谈会上，凤凰新城与华润城市交通设施发展有限公司签订了“蓝天楼交通枢纽综合体项目”的合作协议，总投资4150万美元。

　　此外，凤凰新城每年都广泛开展“招商项目推进月”活动，以推进招商项目建设为中心，精心制定活动方案，认真谋划考察路线。在谋划活动前，管委会还专门开展“招商顾问问招商”活动，听取招商顾问的意见建议，确保活动收到实效。去年，在“招商项目推进月”活动中，凤凰新城招商合作处对所接触的招商项目进行全面遴选，对9个有较强合作意向的招商项目进行梳理分类，明确专人跟踪洽谈，重点推进。管委会主任黄敬东先后多次带队深入到招商项目单位开展项目对接，深入洽谈，共促成了6个重点招商项目成功落地，涉及总投资33.5亿元。

　　主动服务，积极推进项目进程

　　良好的政务服务是引来国内外战略投资者的基础。

　　几年来，凤凰新城的招商引资工作始终以积极对接重点项目为主要突破口，强化协调服务功能，全力推进成熟项目开发进程。对比较成熟的重点项目明确专人跟踪洽谈，提供全方位优质服务。今年以来，经过与项目单位多次的深入洽谈，最终促成了唐山瑞达五星级酒店项目、唐山盛唐国际商业中心项目、凤凰新城汇丰家居广场及总部基地项目、凤凰新城天佳金融大厦项目、景泰大厦项目、亨利总部大厦项目等多个项目落户凤凰新城。

　　与此同时，凤凰新城人还切实强化了二次招商服务手段。他们把这叫“一次招商促进项目建设，二次招商服务项目发展”的招商战略，即为招商项目成功落地提供优质服务。

　　的确，优良的服务环境是促进项目落地的主要抓手。

　　为此，凤凰新城人始终坚持服务承诺制、重点项目专人代办制、招商项目跟踪服务责任制等制度，推行项目全程服务、细节服务、文明服务，切实通过服务水平提高促进招商工作取得新进展。对招商引资来的重点项目安排专人负责协助办理相关注册、开工手续，力促项目成功落地。

　　在此基础上，凤凰新城还牵线搭桥，为落地的项目单位联系合作伙伴。凤凰新城招商合作处充分利用日常招商工作中积累的资源信息，积极为落地的项目单位牵线搭桥，向其介绍国内外知名品牌企业和战略投资者等优质客商资源，引导知名品牌企业通过租用、购买、合作等多种形式落户凤凰新城，促进凤凰新城的功能完善和品位提升。

　　2012年，通过二次招商，向冀东石油家园项目、鹭港项目、中水电·首郡项目、天景美地项目、宏扬城市综合体项目、唐山橡树湾项目、嘉里项目等数十家已落地项目单位推荐了英国乐购、法国家乐福、沃尔玛、日本永旺、华润万家、哈根达斯、大润发、瑞莎超市、亨利娱乐等十多家有影响力的品牌企业开展项目合作，助推凤凰新城开发建设提质提速。截至目前，已有日本永旺与宏扬城市商业综合体、瑞莎超市与冀东石油家园、华润万家与天景美地商业综合体等3个项目达成合作意向。

　　多措并举，广泛宣传推介新城

　　如今，经过5年多的建设，凤凰新城越来越大了、越来越高了、越来越美了。

　　如此靓丽的新城就是最好的招商引资名片。今年以来，凤凰新城采取多种行之有效的方式全面推介凤凰新城独特的资源优势和投资环境及规划建设情况。

　　——发挥传统方式作用。通过开展宣传推介活动，散发宣传资料、发布招商项目、组织召开座谈会、项目洽谈会、新闻媒体宣传、制作大型宣传广告牌、在网络上发布招商信息等多种方式加强对凤凰新城的宣传推介;

　　——充分开发中介资源。精心选择一批有实力、有能力的中介组织进行委托招商、代理招商，切实提高招商成效，争取达到“接触一批客商、结识一批朋友、达成一批意向、签订一批合同”的效果;

　　——积极开展以商招商。坚持以客商为纽带，以亲情、友情为桥梁，发挥以商招商的互动作用，争取实现“引来一个，带来一批，辐射一片”的群体效应;

　　——发挥招商顾问作用。调动和发挥社会各界力量的积极性、主动性，无论亲属、朋友、同学、同事，谁提供了信息，都认真对待，通过电话联系、登门拜访、组织联谊等各种形式，加强联络，不放过每一个关系，不放过每一家企业，不放过每一条线索，通过各种途径获取有价值的信息，为招商工作提供第一手资料;

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　　靓丽的新城已然成为商家眼光聚焦的热土，而这片热土也定不负那么多深情与厚望。

　　“几年来，我们在招商引资工作中，大力实施‘走出去有大动作，引进来有大平台’的招商战略，走出去招财引智，引进来落地生根，因而切实以招商引资大突破推进了区域经济大发展、大跨越!而今，市委又确定了建设沿海开放城市、美丽唐山的伟大构想，这定会为凤凰新城的开发建设带来新的机遇，因此我们坚信明天的凤凰新城一定会更美!”说这话时，黄敬东充满了自信与期待。