（一）．指导思想

　　根据哈尔滨市委、市政府总体要求，按照阿城区委、区政府领导指示，我公司依据《哈尔滨市文化发展规划纲要（2011?2015年）》提出的“‘十二五’时期是全市实施新战略、加快推进经济社会发展的关键时期，实现文化大发展大繁荣的重要阶段”。并制定了构建“一轴两带”、“六大特色文化区域”产业布局的总体规划，全力打造金水湾都市农业文化产业园项目。

　　（二）．项目的必要性

　　该项目以“滨水文化”为依托，积极推动“湿地文化”的发展。该地位于阿什河畔，与伏尔加庄园一水相连，恰好能大力发展“湿地文化”，在阿什河西岸打造集文化、旅游、休闲、娱乐，生态农业等为一体的文化产业园。以采摘、餐饮、乡村文化节等项目为发展“饮食文化、休闲文化、地域民俗文化”起到带动作用。

　　（三）．规划定位

　　本项目以“亲水?拥绿?度假”为设计主题，以现代生态农业生产区、度假观光区、地域文化展示区等为核心，区内将成为绿色葱茏，水色掩映，有别于一般度假庄园的独特空间。项目内将以建设示范性生态农业之区，标志性适宜人居之地，景观性特色魅力地段为目标。突出以“水脉、绿脉、人脉”为意、形意结合、水绿交融的结构特色，打造生产、生态、生活、示范、文化五大功能的生态文化特色。规划彰显“生态为本、地脉为根、现代为形|”的理念。充分发挥水系景观优势，结合水景，与水为邻，营造绿色景观，保持清新、宁静的生态观光环境。建筑迎合现代人的审美情趣和观点，采用现代欧式风格，给人以全新的视觉感受和文化气息。

　　(四)．项目概况

　　本项目位于哈尔滨市的东南向，距哈尔滨市区约22公里，距成高子镇约6公里，紧临新建成通车的长江路，驱车到达哈尔滨市区只需15分钟，到达阿城区仅需10分钟。本项目北临伏尔加路，东、南、西三面紧临阿什河。北面有建成的伏尔加休闲度假庄园，与本案建设相互联系、相互触进，使“湿地文化”得以延伸和发展。项目建设总体规划用地33.9万平方米，其中一期建设用地4.95万平方米，二期建设用地4.8万平方米，三期建设用地5.5万平方米，新建阿什河景观湿地8万平方米，打造11.8万平方米的农业用地（包括樱桃采摘园、苹果采摘园、梨子采摘园、葡萄采摘园、大棚种植区等）。整个基地地形较为平坦，周边水系资源较为丰富，适合建设休闲度假，农业文化产业园。计划总投资2.5亿元。预计经济效益5亿元。

　　二、项目建设规模及主要建设内容

　　1.总体设计结构

　　总体规划结构为：“一心?一带?一环?二点?三轴?四绿?多组团”。园区内以休闲会所为中心，以自然水系为带，形成园区水系景观；道路一环相通,人车分流，构成简洁有效的交通体系；景观节点犹如玉带串珠，整体空间抑扬有致；两横一纵的景观轴线共同构成整体骨架网络；绿地景观系统规划，绿意纵横,水绿交融。

　　2.总体结构内容

　　（1）生态农业园区　 园内分别规划自助采摘、蔬菜大棚、瓜果大棚、温室培载、生物技术研发等配套功能，营造绿色景观；提供新鲜、卫生、无污染的农产品；保持和继承农业和农村的文化与传统，发挥示范教育功能。着力打造以下几个方面：

　　水园：保持和利用现状自然资源，恰当利用水系景观激活整个区内生态空间，体现人与自然的交流和融合。同时利用自然水资源，发展绿色水体养殖，提供休闲垂钓场所。

　　绿园：生态农业组团注重营造生态基质，通过钢结构大棚温室等构筑物，充分发展生态农业，集种植，养殖，采摘于一体，园区内将举办植树节、采摘节、垂钓比赛等活动，使旅游文化，休闲文化得以体现和发展。

　　乐园：依据现代人生活方式及地方生活习俗，营造一个具有地域文化内涵，有良好服务环境的文化产业区。当地百姓的娱乐活动丰富（电视台曾追踪报道相关农村文化娱乐活动），园区将以此为载体，定期举办各类文化娱乐活动，并依靠鲜族村，发展鲜族饮食，娱乐文化，并与伏尔加庄园相互呼应，相互补充，为发展阿城区的文化产业做出积极地贡献。

　　（2）外围湿地景观区

　　整个园区东，南，西三面环水，近水区域将建成95750平米的湿地景观绿化区。整个绿化带，植以湿地植物，水生植物，和草坪，其中以亭阁点缀，青石小路贯通，木栈道相连构成一个完整的景观体系，而且有的木栈道直通水面，让您徜徉于阿什河之上，迎着习习清风，欣赏自然美景。还可以坐在亲水亭台之上垂竿野钓，尽享原野风情！

　　（3）休闲度假园区

　　一期分别规划小高层度假公寓、联排度假别墅、双拼度假别墅、温泉度假别墅和豪华独立度假别墅五大类别墅,满足不同层次消费需求。建筑外立面含蓄、大气，呈现欧式主流气息。别墅与公建统一采用构图，体现建筑的庄重，在细部处理上对不同功能采用不同的元素，做到功能与形式的统一，立面虚实结合凸凹有序，形成统一而丰富的沿街立面；通过转角处柔性转化和虚实对比形成良好的视觉过渡，大理石面砖饰面、局部喷涂等外墙饰面手法的应用，使其外立面层次丰富，趣味盎然。我们将全力打造一个全新的都市农业文化产业园。

　　整个园区东，南，西三面环水，近水区域将建成95750平米的湿地景观绿化区。整个绿化带，植以湿地植物，水生植物，和草坪，其中以亭阁点缀，青石小路贯通，木栈道相连构成一个完整的景观体系。（1）生态农业园区  （2）外围湿地景观区（三）分休闲度假园区。

　　项目建设总体规划用地33.9万平方米，其中一期建设用地4.95万平方米，二期建设用地4.8万平方米，三期建设用地5.5万平方米，新建阿什河景观湿地8万平方米，打造11.8万平方米的农业用地（包括樱桃采摘园、苹果采摘园、梨子采摘园、葡萄采摘园、大棚种植区等）。

　　三、项目投资估算及来源

　　2.5亿元，国家投资和自筹

　　四、预期投资效益

　　年收入5000万元

　　五、合作方式

　　合资、独资、合作。我方投资土地、资源、厂房、设备；希望对方投资市场、资金、技术。

　　六、招商单位主要情况

　　招商单位：哈尔滨市阿城区农业局

　　法定代表人：张君彦

　　联系电话：0451-53725199

　　项目联系人：张 丽

　　联系电话：0451-53730733